出卖 家庭别墅 Gánt - Gránás

Vh-004273. Gánt Gránásban csendes, festői környezetben, a természet szívében teljes körűen felújított, 44 m2 hasznos alapterületű, önálló zártkerti présház,-pince 966 m2-es rendezett telekterülettel eladó.

Az ingatlan Székesfehérvár határától mindössze 20 perc autóútra található, tájvédelmi környezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. Murvás úton könnyedén megközelíthető minden évszakban. A környék vonzáskörzetében szinte minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen.

A présház 1990-es évek elején épült 60cm vastag vegyes falazattal, 2023-ban teljes körű felújításon esett át, mely során az épület új,-műanyag nyílászárókkal, 10 cm vastag kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel és 8 cm vastag pír tetőszigeteléssel lett ellátva. Az ingatlan új, minőségi burkolatokat kapott, a víz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént.
Falazatát légáteresztést segítő Henkel vakolattal látták el. A pince támfala impozáns Sóskúti kővel lett kiépítve.

Jelenleg az ingatlanba a közművek közül a víz és villany (1x32A) került bekötésre, a többi közmű nem elérhető, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott.
A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a ház melegét pedig 1 darab internettel működtethető inverteres Daikin klíma berendezés szolgáltatja, viszont lehetőség van akár kandalló kiépítésére is, mivel a ház rendelkezik egy teljesen új kéménnyel.

Elosztását tekintve: 44 négyzetméter hasznos alapterületű
Az ingatlanba lépve egy konyha-nappaliba érünk, ahonnan nyílik a boltíves pince is, mely jelenleg étkezőként funkcionál. A tetőtér egyelőre kihasználatlan.

A telek teljesen körbekerített, parkosított, több gyümölcsfa található rajta. A telken több,- tárolásra alkalmas melléképület van. A telken található egy ásott kút is.
A bejutás elektromosan működtetett kapun keresztül biztosított. Utcafrontja: 50m
Szemétszállítás megoldott.

Az ingatlan KI VAN VONVA a művelés alól, nem kell kifüggeszteni.

Eladási irányár: 29,8 M Ft

Az ingatlan szomszédságában egy 60m2-es berendezett ház található 989m2-es telekterülettel, hasonlóképpen a mai kor igényeinek megfelelően felújítva és korszerűsítve, melynek jelenlegi irányára 41,9 M Ft.
LEHETŐSÉG VAN A 2 INGATLAN EGYÜTTES MEGVÁSÁRLÁSÁRA IS!

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For english information please send a message.