Verkauf Hof Isaszeg - Isaszeg/2 -Tanya

CSAK NÁLUNK – TANYA eladó!


Isaszeg, Öreghegyi területének határán, KIVÁLÓ közlekedéssel, eladó, egy 5413 m² területű TANYA.


A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület.


A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található.

Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van.

A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek.


Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja.

A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni.


Ez a tanya KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja.


Közel Pécel határához, és Isaszeghez is!


---------------------------------------------------------------------------------

A közvetlen mellette lévő telek, ami szintén ELADÓ terület, a tulajdoni lap szerint „RÉT, járási mintatér„ besorolású külterület 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel.

Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.

Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van.


A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre.


***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. *****


ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!


-----------------------------------------------------------------------------------


Ha még több terültre vágyik, akkor a felette lévő, közel 1 km hosszan húzódó telek is az Öné lehet.

Ez a tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület.

6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel.

Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól.

Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.

A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi.

A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot.

Az utcában, vezetékes víz is van.


Ez a telek, ÖSZTHATÓ!

Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet.

A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak.

Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak.


ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!

--------------------------------------------------------------------------------------

TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,

A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani:

- 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el.
- (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók.
- (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak.
- (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK

A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek)

- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt.
- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.
- (3) Övezeti paraméterek:
- Beépítési mód: szabadon álló.
- Beépítettség terepszint felett 5%.
- Építmény magasság 5 m.
- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.
- (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.
- (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el.


Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.



A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.